买房的时候大家要考虑的问题的还是蛮多的，由于买房可不是小数目，如果自己都把握不好买房的常识，如何能买到认可的房屋呢，所以大伙在买房的时候会先去知道买房的定金交多少？买房要考虑什么的常识，如此可以防止在买房的时候出现如此或者那样的问题，下面是记者的介绍。
1、定金的比率不可以违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
买房的定金交多少？
3、根据上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比率不应当超越购房款的20%。譬如，购房者要买的产品房的价格是100万元，那样认购书中规定的购房定金就不可以超越20万元。
2、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定出货定金的期限。定金合同从实质出货定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不能超越主合同标的额的百分之二十。
买房要考虑什么？
2、家庭人口构成。三世同堂选择低楼层最好，对有心血管病、胘晕的人来讲，楼层太高不适合居住。
1、考虑电梯的数目。通常情况下，24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认将来，再考虑户型、朝哪个方向、通风等居住要点。注意整幢楼的总户数与电梯数目，电梯的水平与运行速度也非常重要。纯住宅功能层楼在33层以下，19层以上，服务总户数于150户至270户之间者，电梯应不少于3台，其中需要有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯应不少于两台。
当大家跟随记者对买房的定金交多少？买房要考虑什么的常识学习知道后，大家了解了如果买房的话其实需要考虑的问题还是蛮多的，如果让大家交定金，大伙要了解自己能交多少钱，千万不要缴纳的太多，那样一旦出现反悔的状况，定金是非常难要回来的。
3、楼层的优势和弊端。低楼层、中间楼层和高楼层，各有优势和弊端，买房选楼层的时候，要充分考虑每个楼层的优势和弊端。在依据我们的爱好，实质状况进行选择。
